מוצרי משכנתא
מהי משכנתא?
משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך כנגד שעבוד נכס שנועדה להגשים לכם חלום ולרכוש בית משלכם.
שלא כמו הלוואה "רגילה", במשכנתא אפשר לקבל סכום מאוד גבוה לתקופה מאוד ארוכה, כשהבית שאתם קונים הוא הבטוחה העיקרית להחזרת ההלוואה, הלוואת המשכנתא היא בתנאים נוחים בהשוואה לצורות ההלוואה האחרות.
- משכנתא היא העסקה הכלכלית הגדולה והמורכבת שתעשו בחייכם, יש לה משקל רב בהתנהלות הכלכלית של המשפחה ומשק הבית לטוח ארוך.
הדרך לקבלת משכנתא
אצלנו באלמוג פיננסיים "אנו תופרים את החליפה למידות הלקוח"…….
תהליך לקיחת המשכנתא הוא באוריינטציה מלאה בין נתוני הלקוח ולאופיו ,
לכן כל שלב נבחן ומתקשר לשלב שלפניו ובכך אנו מקבלים משכנתא ייחודית לכל לקוח
"פס ייצור לא אצלנו"…
אז בואו נדבר על השלבים והחיבור ביניהם:
- ייעוץ ראשוני / היכרות עם הלקוח:
מחזור/משכנתא חדשה/כל מטרה/איחוד הלוואות
חשוב להבין מי הלקוח שעומד מולנו מה חשוב לו ? תכנונים עתידיים? מצב משפחתי? איפה הוא רואה את עצמו ואת משק ביתו בעתיד?
- איסוף המסמכים הנדרשים ניתוח וגיבוש פרופיל פיננסי:
בשלב הזה אנו נחזור לשלב הקודם ונבין אם אכן הפרופיל הפיננסי מתחבר להיכרות עם הלקוח ונבצע התאמה אופטימאלית.
- בניית תמהיל שמתאים ללקוח:
לאחר שהשגנו התאמה בשלבים הקודמים והבנה של צרכי הלקוח בהיבט האישי והפיננסי "הגיע זמן תמהיל "נבנה כמה אלטרנטיבות מותאמות וביחד עם הלקוח ובשיתופו ייבחר התמהיל שעמו נתקדם לבקשה לאישור עקרוני אל מול הבנקים.
- מכרז ריביות – בשלב הזה ננהל מו"מ מול הבנקים שבסוף התהליך נבחר את הבנק למשכנתאות עמו נתקדם.
- בטחונות לבנק – שלב "רשימת הקניות" , הבנק יבקש בטחונות להלוואת המשכנתא שנלקחה (בשלב זה במידה ובוצע מחזור פנימי "רשימת הקניות" תהיה קצרה יותר)
- בשעה טובה יש לנו משכנתא חסכונית איכותית והכי חשוב ייחודית שמתאימה לנו……
הלוואה לכל מטרה ניתן לבצע דרך המשכנתא
זו היא צורת הלוואה פופולרית עבור מי שמחפש לקבל סכום כסף גדול לכל מטרה שיבחר כנגד שעבוד נכס.
המשכנתא מבוטחת בנכס נדל"ן ובכך מאפשרת למלווה להעניק תנאים טובים יותר ללווה, דבר שעשוי להוביל לריביות נמוכה ותשלומים חודשיים זולים יותר בהשוואה לצורות ההלוואה האחרות.
בסופו של דבר, הלוואה לכל מטרה דרך המשכנתא יכולה להיות כלי חשוב להשגת יעדים כמו תשלום על הוצאה בלתי צפויה, עזרה לילדים, חופשה חלומית או איחוד הלוואות ויצירת מרווח נשימה כלכלי.
- חשוב לבחון שההלוואה לא תפגע ביכולת הפיננסית של הלווה בעתיד.
איחוד הלוואות
להלוואה אחת דרך המשכנתא ויצירת תשלום אחד ארוך יותר ובתנאים חדשים.
איחוד הלוואות עשוי להוביל להקטנת ההחזר החודשי של הלווה באמצעות הארכת תקופת ההחזר ו/או הורדת ריביות.
- על מנת לבצע איחוד הלוואות נכון וחכם צריך להתבצע תהליך חשיבה מעמיק ומדויק שכולל בחינת כל האפשרויות העומדות בפניכם.
הכסף שלך ממתין לך!
החלק שלכם הוא פשוט למלא את השאלון הקצר המצורף שלפניכם ואנחנו נטפל בשאר (סמנו " V " שהתשובה שלכם היא "כן")
לקוחותינו מספרים
